Мы достояли)))), хотя до пенсии ох как далеко))). Хотя где живем мы и где вы))))

Говорят, очереди в районе движутся значительно быстрее, чем в Минске.

В Виду недавнего выступления нашего руководителя... Подозреваю, что темпы строительства в Минске могут серьёзно снизиться.

Поделись мыслью, как ты собираешься делать?

Я бы, к примеру, тоже отквартиры не отказалась... для родителей. А то жить с ними под одной крышей всё-таки утомительно.

Привидение, план не плох.

К сожалению, он не для меня.

Пять наивных вопросов о льготных кредитах для дольщиков

После трех долгих месяцев волокиты в Минске начали выдавать льготные кредиты

Наконец-то! После трех долгих месяцев волокиты в Минске начали выдавать льготные кредиты под 5% на 20 лет тем, кто состоит в очереди нуждающихся и хочет вступить в долевое строительство, чтобы строиться по коммерческой цене.
Ирина КАЛИНИНА — 21.05.2009 КП в Беларуси

Напомним, решение Мингорисполкома №101, которое разрешило брать льготные кредиты независимо от даты постановки на учет, вступило в силу еще 7 февраля. Но только сейчас утряслись все нестыковки и банк начал заключать договора с людьми.

1. Все ли очередники получат льготные кредиты?

Большинство из тех, кто уже заключил договора с застройщиками, льготные кредиты получат, заверили нас в Мингорисполкоме. Но не все, так как льготные кредиты сейчас выдают по уточненным спискам.

- Договора долевого строительства и документы, предоставляемые на включение в списки льготного кредитования, были проверены на соответствие указу №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» и действующему законодательству, - рассказал председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Андрей Ясюченя. - И некоторые граждане в уточненные списки не попали. Например, в том случае, когда цена квадратного метра была более чем на 5% выше себестоимости, либо цена в договоре прописана в долларах, либо договор назывался не «долевого строительства», а «предварительный». Тем, кто не попал в уточненные списки, я рекомендую заключить договор, который соответствует действующему законодательству либо с тем же застройщиком, либо с другим.

2. Можно ли сейчас вступать в долевое строительство, рассчитывая на льготный кредит?

На этот вопрос специалисты не дают однозначного ответа. Одни говорят, что лучше подождать, поскольку сейчас обсуждается порядок выделения квартир для очередников. Другие считают, что если нужно решать квартирный вопрос, надо вступать в долевое строительство сейчас, поскольку банк начал выдавать кредиты.

3. Стоит ли ожидать роста цен на жилье для очередников в связи с тем, что появились доступные кредиты?

- Поскольку заключать договора очередникам разрешили только с теми застройщиками, у которых стоимость квадратного метра не превышает 5% от себестоимости, этому требованию не будет соответствовать практически 90% коммерческого жилья. И я не думаю, что тех, кто сможет взять льготный кредит, будет много, - рассказал председатель совета ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. - Основная масса коммерческих застройщиков дешевле 1000 долларов  квадратный метр продавать не будет.

4. В Минске будет две очереди на жилье - общая и для тех, кто вступает в долевое строительство. Правда ли это?

Чтобы иметь возможность вступить в долевое строительство с привлечением льготного кредита, вы должны стать в общую очередь нуждающихся (ту самую, которая сейчас растянута на 20 лет). Но, как сказал глава Нацбанка Петр Прокопович, «очередь будет составляться из тех людей, которые хотят принимать долевое участие в строительстве по более высоким ценам, чем те, по которым строится жилье очередникам»:

- Льготные кредиты будут получать все желающие. Но представим, что мы с вами стоим в очереди и хотим участвовать в строительстве дома №1 по ул. Я.Купалы. В этом доме одна квартира, а мы с вами вдвоем хотим участвовать в строительстве. Если вы стали в очередь на один день раньше, чем я, то вам льготный кредит дадут, а мне скажут: возьмешь на квартиру в другом доме. Естественно, кредит получит тот, кто на один час или день стоит в очереди раньше.

5. Какая может быть максимальная сумма льготного кредита?

Сумма льготного кредита зависит от количества членов семьи:

- Если вы не женаты (не замужем) и строите квартиру составом семьи один человек, то льготный кредит будет рассчитываться исходя из норматива 36 квадратных метров при строительстве однокомнатной квартиры, - рассказала начальник отдела инвестиционных, жилищных программ и жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Татьяна Затуренская. - Если в семье несколько человек, вам дадут льготный кредит по норме 20 метров на человека. Подробности читайте нас нашем сайте wwwkp.by

СЧИТАЛКА «КП»

Экономия - 52 миллиона рублей!

- Я строю однокомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра, - рассказал один из читателей. - Цена квадратного метра - 3 миллиона 50 тысяч рублей, всей квартиры - 134,2 миллиона рублей.

Около 40 миллионов я внес своими деньгами, на сумму примерно 95 миллионов взял кредит. Если бы я брал на эту сумму обычный кредит под 17%, переплата составила бы в итоге около 124 миллионов.

Но на сумму 70 миллионов мне дали льготный кредит под 5%, а на сумму примерно 25 миллионов - под 17%. В итоге переплата по льготному кредиту составит около 40 миллионов, а по обычному - 32 миллиона, всего примерно 72 миллиона. Это примерно на 52 миллиона меньше, чем если бы я брал обычный кредит.

Разъяснение к решению Мингорисполкома от 15.01.2009 № 101 "О включении граждан в списки для предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений":

Решение № 101 принято с целью дать возможность гражданам, самостоятельно заключившим договор долевого строительства квартиры в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, воспользоваться правом получения льготного кредита на строительство квартиры в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений".

Порядок действий гражданина, желающего воспользоваться возможностью, предоставляемой решением № 101:
Заключить договор долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме. Информация об организациях-застройщиках (проектная декларация) которые предлагают заключать договора долевого строительства квартир, публикуется в государственных печатных изданиях самими организациями-застройщиками. Проектная декларация должна содержать сведения о месте нахождения строящегося многоквартирного жилого дома и его характеристики, в том числе сведения о ценах на объекты долевого строительства (на дату опубликования проектной декларации) и их количестве, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства в данном многоквартирном жилом доме или его части.

Обратиться в администрацию района г.Минска, в котором гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Администрация обязана включить гражданина в списки льготно кредитования, направить эти списки в отделение АСБ "Беларусбанк".

Обратиться в отделение АСБ "Беларусбанк", которое обслуживает район, в котором гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с набором документов, регламентированных Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений". С учетом представленных документов и норм Указа банк определяет возможность предоставления и размер кредита. Порядок предоставления кредита и его перечисление застройщику регламентированы Указом № 185 и нормативными документами банка.

Информация предоставлена: Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома

а мы ищем расширение))))
и больше почему то нам нравятся коттеджи
уууухххх

Кредиты на жильё

ПРИОРБАНК

Почему выгодно брать кредит на жилье?
Получив кредит на жилье и оформляя его, Вы сразу становитесь собственником недвижимости. Осуществляя платежи по кредиту, Вы платите за свое жилье, а не тратите деньги на аренду чужого.
Кредит на жилье позволяет купить недвижимость более высокого качества, чем Вы могли бы позволить себе, используя только свои накопления.
Кредитование позволяет растянуть такие крупные расходы, как покупка недвижимости, на длительный срок.
При постоянном росте цен на недвижимость выгоднее приобрести квартиру в кредит или взять кредит на покупку дома, чем несколько лет копить на него.
Кредит на жилье дает возможность жить в своей квартире или доме, где можно сделать хороший ремонт или перепланировку, что невозможно в арендованной квартире или доме.
Если Вы состоите на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, Вы можете сэкономить приличную сумму на подоходном налоге. Средства, потраченные на покупку недвижимости, а также проценты по кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы.

Преимущества кредита на недвижимость в Приорбанке:
Быстрое принятие решения по кредиту (от 3 до 5 дней);
При строительстве недвижимости Приорбанк предоставляет отсрочку по погашению основного долга по кредиту сроком на 1 год;
Чтобы получить кредит на покупку дома или квартиры в Приорбанке, не нужно предоставлять никакого дополнительного залога - в качестве залога выступает приобретаемая (строящаяся) недвижимость.
Максимальный срок кредита - 5 лет.
Удобство возврата кредита - помимо погашения кредита в любом центре банковских услуг Приорбанка независимо от того, где кредит был оформлен, существует возможность погашения кредита через круглосуточно работающие банкоматы и через интернет (в том числе в валюте, отличающейся от валюты кредита), возможность досрочного полного или частичного погашения.
Не требуется, чтобы Вы были зарегистрированы по месту проживания/пребывания в городе, в котором Вы берете кредит на жилье и покупаете или строите квартиру.
Приорбанк рассматривает доход обоих супругов, а также существует возможность учета доходов близких родственников кредитополучателя: родителей, детей, родных братьев и сестер. Кроме того, банк принимает в расчет не только зарплату по основному месту работы, но и иные источники дохода (алименты, пособия, пенсии, получаемая арендная плата и др.), подтвержденные соответствующими документами.

В Приорбанке Вы можете получить кредит на следующие цели: строительство или покупку квартиры/дома сроком на 5 лет.

Валюта кредитования: белорусские рубли.

Процентная ставка:

приобретение квартиры либо дома под поручительство третьих лиц – 25% годовых.
приобретение квартиры либо дома под залог приобретаемой недвижимости - 25% годовых.
финансирование строительства квартиры под залог недвижимости - 25% годовых.
кредит под залог и поручительство близких родственников "Дружная семья" - 25% годовых.

Величина кредита:

До 80% стоимости жилья, исходя из платежеспособности кредитополучателя.

Кредиты на жилье предоставляются путем:

Безналичного перечисления денежных средств, полученных в банке в форме кредита, на текущий (расчетный) банковский счет кредитополучателя (при его отсутствии, кредитополучателю необходимо будет открыть данный счет, причем текущий счет открывается бесплатно).

С текущего счета денежные средства в безналичном порядке переводятся:
на счет организации (физического лица), выступающего в качестве продавца;
на счет организации в соответствии с договором о долевом строительстве.

Погашение процентов и основной суммы кредита:

Ежемесячные платежи кредитополучателя складываются из суммы по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом. Выплаты с каждым месяцем уменьшаются при погашении исходя из остатка задолженности или являются равными в течение всего срока кредитования при погашении задолженности по методу аннуитета.

Условия для получения кредита:
наличие собственных денежных средств в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
наличие достаточного для погашения кредита, подтвержденного документально, совокупного дохода семьи.

Ворон,  есть альтернатива?